2020.11.30 建物の老化現象２題

その１　配管はいかんが寿命じゅみょうで破損はそん

突然とつぜん２階にかいの事務所じむしょ天井てんじょうから水みずが落ちおちてきていると騒ぎさわぎになった。

その天井てんじょうの上うえは会長居住かいちょうきょじゅうの洗面所せんめんじょがある、素人しろうとが見みても解らわからないので、何時もいつもお願いおねがいしている設備せつびやさんに連絡れんらくをしたら、直ぐすぐかけつけてくれた。

タイルを剥がしはがし配管はいかんをみると、原因げんいんはお湯おゆの給水管きゅうすいかんが割れわれて漏っもっている事ことが判明はんめいした。

配管はいかんはベランダからお風呂おふろを通りとおり洗面所せんめんじょに至っいたっている。これは大掛りおおがかりの工事こうじになると言わいわれ

建築当時けんちくとうじから数えれかぞえればすでに４０年よんれいねんが経過けいかしている。良くよく持っもっていたものだ。人間にんげんでいえば血管破裂けっかんはれつで脳出血のうしゅっけつである。

いまどきの配管はいかんと異なりことなり、昔むかしは鉄てつなので腐食ふしょくして漏っもってしまったのだ。

さ～大変たいへんな事ことになる、当然とうぜんお湯おゆは出でない。配管はいかんを取出しとりだして、新しいあたらしい配管はいかんに取り換えるとりかえる必要ひつようがある。取り出さとりださないで新たあらたな配管はいかんを露出ろしゅつでする方法ほうほうも有るあるが、壁面へきめんが不細工ぶさいくになるのが嫌いやで、掘り返しほりかえして交換こうかんをすることに決めきめた。

即そく工事こうじを開始かいししたら、2階事務所にかいじむしょから営業時間帯えいぎょうじかんたいで爆音ばくおんがして、電話でんわも聞きききこえない。
その時ときは約１日やくいちにちコンクリートを愧ずるはずる作業さぎょうで騒音そうおんはつづいた。
事前じぜん予告なしよこくなしの工事こうじだった為ため、社員しゃいんからはうるさいとクレームがついた。しかし給排水きゅうはいすいは待っまったなしなので、「悪いわるいわね、ごめんなさいね、一寸ちょっと我慢がまんしてね」というより方法ほうほうはない。

お湯おゆが出でない、お風呂おふろに入れいれない、シャンプーが出来できない、これはとても不便ふべんな事ことでした。仕方なくしかたなく銭湯せんとうに３日みっか行くいく、品川区中延しながわくなかのぶに有るある銭湯松せんとうまつの湯ゆこれがとても良いよい湯ゆで、番台ばんだいで５７０円ごななれいえん支払いしはらい何なん年振りねんふりかでの公衆こうしゅう浴場よくじょう。これが意外いがいと気持ち良くきもちよく、新発見しんはっけんでたまに行くいく価値かちがあると感激かんげきした。
湯上りゆあがりに時間じかんを合わせあわせ待ち合わせまちあわせして食事しょくじをするのも、昔むかしフォークソングの様ような世界せかいでいいなと思っおもったが、秋あきが深まりふかまり湯上りゆあがりで冷えるひえると良くよくないと、実現じつげんしなかった。

銭湯せんとうは自転車じてんしゃで１０分いちれいふんほどかかるので、夜よるは寒くさむくなり、行くいく気きが萎えなえてきた。
そうだ、歩いあるいて500ｍのところに孫家族まごかぞくがおり、自分用じぶんようのスペースにお風呂おふろがあるのを利用りようしようと思いおもいこれも３日みっか程ほど通っかよった。
なかなか落ち着いおちついて入れるいれるこれも【いい湯ゆ】でとても気持ち良いきもちよい。こちらは湯上りゆあがりが夕飯ゆうはん時ときになるので、「食べたべてゆく～」と声こえをかけてもらえるので、好意こういに甘えあまえてご馳走ごちそうになったが、毎日まいにちはやはり気きが引けるひけるので、「今日きょうはいいわ」と遠慮えんりょする、気きも使わつかわなければならない。

そうこうしている間あいだにお湯おゆが出るでるようになった。
大工さんだいくさん、床やさんとこやさんの全部ぜんぶの工事こうじが終了しゅうりょうしていないので、不便ふべんではあるが何なんとかお風呂おふろには入れるいれるようになった。

残るのこるは洗面台せんめんだいの取り付けとりつけ、これも水漏れみずもれから１０日いちれいにちで完成かんせいした。廉価れんか品ひんでもやはり最新式さいしんしきの機能きのうは良くよく出来できていて節水型せっすいがたで自動じどうで水みずは止まるとまる、引き出しひきだしも使いつかいやすい。

日頃ひごろ懇意こんいにしている施工者しこうしゃの方方ほうぼうにお願いおねがいして工事こうじをしたので、小工事しょうこうじて手ての空いあいているときに来きてもらうので、完成かんせいまで１か月近くいちかげつちかくを要しようしたのでお客様おきゃくさまなら許さゆるされない工期こうきだった。

前回ぜんかい施工しこうしてから２０年にれいねんなのでまだ壊れこわれてはいないが配管はいかんの交換こうかんで洗面台せんめんだいも取り壊すとりこわすことにした。それは一気いっきに直せなおせば、自分じぶんの寿命じゅみょう予測よそく２０年間にれいねんかんは使用しようできる計算けいさんると考えかんがえての事こと。

【お金おかねはただ取らとらない　】　製品せいひんはどんどん進化しんかして価値かちのあるものを提供ていきょうしてくれる　　消費しょうひすることで多少たしょうでも経済けいざいが回るまわる。
一度いちどきりの人生じんせいである、衣食住いしょくじゅうを満たしみたした生活せいかつをした方ほうがお得おとくと7８歳ななはちさいにして思えるおもえる、配管破損はいかんはそんの出来事できごとでした。

その2　トイレが寿命じゅみょうで使用不能しようふのう

9月きゅうがつにトイレの水みずが出でなくなり修理しゅうりを依頼いらいした。直しなおしてくれたが部品ぶひんがもうないので、次回じかい不具合ふぐあいが出でたら交換こうかんですと言わいわれ、いつ壊れるこわれるか解らわからないから、交換こうかんして置いおいたほうが良いよいでしょうとのアドバイスをされていた。

然し即しかしそく交換こうかんするか、次回じかい不具合ふぐあいが出るでるまで待つまつかの選択せんたくで、出来るできる限るかぎる使用しようしてみよう。　業者ぎょうしゃは交換こうかんを進めるすすめるが、結構けっこう使用しようできるのではないかと思いおもい、注文ちゅうもんをしないでいた。

ところが11月いちいちがつ突然とつぜん水みずが出でない現象げんしょうになり、交換こうかんせざると得とくない事ことになった。器具きぐの選択せんたくと、見積もり依頼みつもりいらいはしてあったので、入荷にゅうかと施工者しこうしゃの工程待ちこうていまちとなり、こちらは1種間いちしゅかんで完結かんけつ

完全かんぜんに私わたくしの判断ミスはんだんみすで、進めすすめられて時ときに交換こうかんして置けおけば、不便ふべんはしないですんだ。
何なんが不便ふべんだったかというと、用ようを済ましすました後あと水みずを流さながさなければならない。1階いちかいに行けいけばトイレはあるが、夜間やかんはセコムのセットもあるし暗いくらいし面倒めんどうなので壊れこわれたトイレで用ようを足すたすこととなる。バケツに水みずを一杯いっぱいに汲んくんで、その水みずを一気いっきにトイレに流すながす、水加減みずかげんが微妙びみょうで大だい・小しょうの水量すいりょうを加減かげんしたり、紙かみは流さながさないようにしたり、日々ひび工夫くふうをして流しながしていた。

震災等しんさいとうでトイレが使えつかえない大変たいへんさはこんなものではない筈はずだが、自分じぶんは結構けっこう順応じゅんのうして生活せいかつできると少しすこし安心あんしんするが、大勢おおぜいの人ひとの集団しゅうだんでは困難こんなんこの上うえない事ことで有ろうあろう。

製品せいひんには寿命じゅみょうが有るあるのは解るわかるが、メーカーの部品供給ぶひんきょうきゅうが短期間たんきかんなので、使えるつかえる物ものも廃棄処分はいきしょぶんするのは、どうしても気持ちきもちがよくない。
節水機能せっすいきのうは洗面せんめんも便器べんきも同様どうようです。それに汚れないよごれない工夫くふう、掃除そうじが楽らくな機能きのう、自動じどうセンサー等々せんさーとうとうが付いついて、使いつかいやすく、美しいうつくしい。これも又また【お金おかねはただ取らとらない】故ゆえの進化しんかがすごい。

インテリア、住宅じゅうたく設備等々せつびとうとうの流通業りゅうつうぎょうとして、もっと声こえを大きくおおきくて、機能きのうの充実じゅうじつ、生活利便性せいかつりべんせいを伝えつたえて、リフォーム需要りふぉーむじゅようを拡大かくだいさせる広報こうほうの役割やくわりを果たすはたすよう、ＰＲ活動ぴーあーるかつどうをすべきと思うおもう

2件にけんのリフォームの体験たいけんから、居住中きょじゅうちゅうの工事こうじは困難こんなんが多いおおい。細部さいぶへの配慮はいりょある行動こうどうが必要ひつようと身みをもって体験たいけんした。

給排水管きゅうはいすいかんは血管けっかんと同じおなじで寿命じゅみょうが40年よんれいねんが限度げんどのようです。
キッチン、トイレは器具きぐの供給期限きょうきゅうきげんが少なくすくなくなる傾向けいこうのようです売らうらんかなで仕方ないしかたない部分ぶぶんと積極的せっきょくてきな進化しんかする機能きのうを提供ていきょうするこの二に面性めんせいが有るあると思いおもいます。経済性けいざいせいをとるか、利便性りべんせいをとるか各人かくじんの思考しこうにゆだねるところが多いおおいのですが、良いよいものをお勧めおすすめするのは問屋業とんやぎょうの機能きのうだと確信かくしんしてきたので、率先垂範そっせんすいはんで年内ねんないにエアコンの交換こうかんも依頼いらいしようと思うおもう。

自分じぶんの残すのこす寿命じゅみょうの内うちを考えるかんがえると、最後さいごの買い替えかいかえになりそうな気きもするのが寂しいさびしいところではあります。